GFI Dôm Régénération
Le Groupement Forestier d'Investissement, l'investissement pour demain
La forêt est le poumon de notre planête
La forêt joue un rôle fondamental pour l’équilibre climatique et la vie sur terre. Elle agit comme un puit de carbone, captant environ 30% des émissions de gaz à effet de serre dégagés sur la planète, préservant la biodiversité, régulant le cycle de l’eau et limitant l’érosion des sols. En région tempérée comme tropicale, la forêt est un rempart vital face au dérèglement climatique.
Le bois, ressource naturelle et renouvelable, est appelé à jouer un rôle croissant dans la transition écologique. La consommation mondiale est stimulée par ses usages multiples : construction, mobilier, emballages, biomatériaux…
Quelques chiffres clés en France :
Pourquoi investir en forêt ?
Une matière première renouvelable
- Phénomène de rareté, les hectares sont limités
- Hausse régulière du prix du bois et des surfaces
- Résilience en période de crise
- Décorrélation avec les marchés financiers traditionnels
- Actif tangible & valeur refuge
Une source de revenu stable
- Revente de coupes de bois liées au cycle de croissance (environ 2% à 4% du volume de bois par an)
- Demande constante : construction, fabrication, énergie
- Régénération naturelle des ressources forestières
- Accroissement naturel des arbres
- Location de chasse et pêche
- Valorisation du prix du foncier
- Certification de crédits carbonne
Un investissement de conviction
- Lié aux enjeux environnementaux actuels
- Décorrélé des marchés financiers
Les objectifs de Dôm Régénération
Protéger la forêt française
- Suivi de plans simples de gestion durable
- Interdiction de coupes rases
- Sylviculture irrégulière et bienveillante
- Régénération naturelle et production continue
- Maintien de la structure forestière
- Durabilité à long terme
- Encourage la diversité des essences
Lutter contre le dérèglement climatique
- S’adapter aux changements environnementaux
- Puits de captation carbonne
Préserver et protéger la biodiversité
- Protection des écosystèmes forestiers
- Stabilité et durabilité des écosystèmes naturels
Fonctionnement et stratégie
Une sélection rigoureuse :
- Zone d’achat : France (principalement), exclusion des zones à risques type arc méditerranéen
- Diversification géographique et écologique (essences, maturités, sols, climats, etc)
- Préférence pour les petites et moyennes surfaces, facilitant une gestion fine : 20 à 100 hectares en moyenne
- Recherche de stations forestières de qualité
- Sélection de dossiers de gré à gré (hors appels d’offre)
- Refus d’effet de levier pour une visibilité claire de l’investisseur
- Intégration de critères ESG exigeants
Un Sourcing multicanal
- Nous nous appuyons sur large réseau constitué d’experts forestiers, notaires, propriétaires forestiers, scieries, SAFER, prestataires de l’environnement forêt et partenariats locaux
Stratégie d’investissement :
- Approche long-terme
- Mise en valeur des actifs (entretien, régénération naturelle ou plantations)
- Exploitation raisonnée et durable
Allocation d’actifs cible
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Les 3 phases de notre business plan
Une équipe d’experts et de passionnés
Antoine Huguenin
Les gérants du fonds, apportent leurs expertises financières et forestières et leur engagement pour des investissements raisonnés / responsables.
- Des experts forestiers partenaires assurent la gestion durable sur le terrain.
- Un comité des sages, veille au respect des engagements environnementaux et éthiques.
Grégory Olszowy
Les gérants du fonds, apportent leurs expertises financières et forestières et leur engagement pour des investissements raisonnés / responsables.
Philippe Chevrier
Responsable du sourcing, veille à la qualité et à la pertinence des acquisitions.
Valentine Priou
Coordinatrice de l’ensemble de l’activité
Le GFI (Groupement Forestier d’Investissement) est un véhicule d’investissement réglementé permettant l’acquisition collective de forêts.
- Il est soumis à l’agrément de l’AMF et répond à des obligations strictes de transparence, de reporting et de gestion.
- Il permet à l’investisseur d’accéder à un actif tangible et porteur de sens, dans un cadre juridique sécurisé.
La certification des crédits carbone s’opère sur l’additionnalité des terres à boiser et des forêts à reboiser.
- Encourage les projets qui contribuent à la réduction des émissions et à la séquestration du carbone
- Permet aux entreprises de prendre des mesures immédiates pour compenser leurs émissions résiduelles > Objectif NET ZERO en 2050
- Contribue au développement durable et à la protection de l’environnement
RISQUES FINANCIERS
- Risque en capital : L’investissement dans un GFI est un placement à long terme (minimum 10 ans) qui comporte un risque en capital.
- Le capital, les revenus et plus-values potentiels, ainsi que la liquidité des parts ne sont pas garantis.
- L’objectif du GFI est plus spécialement orienté sur une recherche de plus-value des investissements réalisés. En conséquence le porteur de parts de ce GFI pourrait ne pas obtenir de revenus réguliers de son investissement.
- Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
RISQUES INHÉRENTS AUX ACTIFS FORESTIERS
- Risques Climatiques : Incendies et tempêtes (toujours assurées).
- Risques Sanitaires : Maladies.
- Risques Economiques : Fluctuation des prix des matières premières et du foncier.
Risques de Durabilité : Un événement ou une situation dans le domaine environnemental, social ou de gouvernance (ESG) susceptible, s’il se réalise, d’avoir une incidence négative significative, réelle ou potentielle sur la valeur des investissements du GFI. Ces risques comprennent notamment les risques physiques (climat, biodiversité), les risques de transition (règlementaires et réputationnels) et les risques sociaux ou de gouvernance.
- Présentation Globale
- Présentation Biodiversité
- Business Plan sur 17 ans
- Note d’information
- Statuts
- Communiqué de presse 2023
- Interviews
- Articles
Orientation de gestion
Dôm Régénération est un Groupement Forestier d’Investissement dédié à la forêt française, alliant performance financière et impact environnemental. Grâce à une gestion durable, le fonds préserve les écosystèmes, favorise la séquestration carbone et soutient l’économie locale. Destiné aux investisseurs professionnels, il offre un actif tangible et résilient dans une stratégie à long terme.
Informations générales
- Date de création du fonds : 01/07/2024
- Valeur d’origine : 1000€
- Souscription /Frais : 4% HT
- Montant minimal de souscription initiale (ultérieure) : 550 000€
- Frais de gestion : 1%
- Prime d’emission Fondateurs : 10%
- Prime d’émission : 20%
- Rendement / Risque (échelle 1 à 7) : inférieur ou égal à 3
- Liquidité : Poche de 20%
- Localisation : France
- Dépositaire : SGSS
- Valorisateur : SGSS
- Société de Gestion : Dôm Finance
- Note d’information (visa AMF) : 2024
Informations légales
- Code ISIN : FR001400SCA7
- Type OPCVM : FIA
- Durée minimale de placement recommandée : 8 ans recommandé
- Gérants : Antoine Huguenin & Grégory Olszowy
Documentation
- Présentation Globale
- Présentation Biodiversité
- Business Plan sur 17 ans
- Note d’information
- Statuts
- Communiqué de presse 2023
- Interviews
- Articles