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Avantage Immobilier Cote - RX

ISIN : FR0012498020 | Type de fonds : Actions

Le fonds est un fonds actions investi à minimum 80 % dans le secteur immobilier, principalement en zone euro (dont la France), avec pour objectif de surperformer l’indice IEIF Europe Continentale sur la durée d’investissement recommandée.

Le Fonds est un OPCVM investissant dans d’autres OPCVM ou FIA ou Fonds d’investissement de droit étranger du secteur immobilier européen dont l’objectif de gestion est de battre la performance de son indicateur de référence IEIF Europe Continentale dividendes nets réinvestis, sur sa période d’investissement recommandée, en ciblant plus particulièrement le secteur immobilier, avec une exposition minimum de 80% à ce secteur, sur un ou plusieurs marchés des actions émises dans un ou plusieurs pays de la zone euro, dont éventuellement le marché français.

102,90 €

VL au 06/10/2026

0

Performance YTD

4 / 7

SRI

5 an(s)

Horizon de placement

Commentaire de gestion :

Les marchés d’actions européens ont mis fin en septembre à une séquence de 5 mois consécutifs de hausse, enregistrant un repli supérieur à 2%. Le facteur principal voire unique de cette baisse est à rechercher dans l’accélération spectaculaire de la dégradation des marchés obligataires, sous l’effet conjugué de plusieurs facteurs.

Le pourrissement de la situation dans le Golfe ramenait le baril de brent à près de 110 $, entrainant le prix des produits raffinés et notamment celui du gasoil à des niveaux records, avec des répercussions immédiates sur les indices des prix qui repassaient au-dessus des 3%. Cette aggravation des tensions inflationnistes entrainait une réponse de la BCE qui relevait de 25 bps ses taux directeurs, imitée rapidement par la FED. A ces éléments géopolitiques, s’ajoutent des facteurs plus structurels, l’augmentation partout dans le monde des besoins de financement des déficits publics se télescopant avec un cycle d’investissement privé massif dans l’IA de plus en plus financé par la dette.

Mais, le phénomène le plus inquiétant pour la zone euro réside dans l’envolée irrésistible et sans précédent depuis 2008 des taux de la dette française qui bondissent de près de 70 bps sur le mois à 4.86% pour l’OAT 10 ans, soit un spread de 130 bps avec le 10 ans allemand. Le niveau atteint par la dette (119% du PIB) et l’incapacité du gouvernement actuel à maitriser les déficits publics se conjuguent avec la perspective d’une victoire de la droite extrême en mai prochain pour créer une tension maximale et faire craindre une résurgence de la crise de 2011/2012.

Parallèlement, les investisseurs vendaient les actions françaises portant la chute du CAC40 à près de 4.5% sur le mois et sa sous-performance par rapport à l’Eurostoxx50 à plus de 10% depuis le 1er janvier. L’Eurostoxx50 résistait mieux avec un repli contenu à 2.35% grâce au secteur des semis conducteurs et notamment ASML et ASM en hausse de 10%. A noter enfin, la baisse des cours de l’Or (-6%) et des métaux précieux, pénalisés par l’envolée des taux.

Scénarios de performances

Période d’investissement recommandée : 5 ans
Exemple d’investissement : 10 000,00 €
Scénarios Si vous sortez après 1 an Si vous sortez après 5 ans
Minimum Il n’existe aucun rendement minimal garanti. Vous pourriez perdre tout ou partie de votre investissement.
Scénario de tension Ce que vous obtenez après déduction des coûts 4 020,00 € 3 070,00 €
Rendement annuel moyen -59,78 % -21,03 %
Scénario défavorable Ce que vous obtenez après déduction des coûts 6 140,00 € 5 710,00 €
Rendement annuel moyen -38,63 % -10,61 %
Scénario intermédiaire Ce que vous obtenez après déduction des coûts 9 680,00 € 7 090,00 €
Rendement annuel moyen -3,21 % -6,63 %
Scénario favorable Ce que vous obtenez après déduction des coûts 12 350,00 € 11 310,00 €
Rendement annuel moyen 23,53 % 2,49 %

Ce que vous obtiendrez de ce produit dépend des performances futures du marché. L’évolution future du marché est aléatoire et ne peut être prédite avec précision. Les scénarios défavorable, intermédiaire et favorable présentés représentent des exemples utilisant les meilleures et pires performances, ainsi que la performance moyenne du Fonds au cours des 10 dernières années. Le scénario de tensions montre ce que vous pourriez obtenir dans des situations de marché extrêmes.

Orientation de gestion

Le fonds est un fonds actions investi à minimum 80 % dans le secteur immobilier, principalement en zone euro (dont la France), avec pour objectif de surperformer l’indice IEIF Europe Continentale sur la durée d’investissement recommandée.

Informations générales

  • Date de création du fonds : 22/10/1999
  • Date de création de la part  : 28/05/2015
  • Valeur d’origine : 50 000 €
  • Valorisation : Quotidienne
  • Heure : chaque jour de calcul de la VL jusqu’à 12h
  • Règlement : J+2
  • Montant minimal de souscription initiale (ultérieure) : 1 part (1 part)
  • Souscription / Frais : 4% TTC MAX
  • Rachat / Frais : 0%
  • Frais de gestion : 2,332% TTC max
  • Commission de surperformance : 23,92% Vs IEIF EUROPE
  • Indice de comparaison : IEIF Europe Continentale dividendes nets réinvestis
  • Dépositaire : CACEIS
  • Valorisateur : CACEIS
  • Société de Gestion : DÔM Finance

Informations légales

  • Code ISIN : FR0012498020
  • Type d’OPCVM : FCP
  • Type de part : Capitalisation
  • Classification : Actions
  • SFDR : Article 6
  • Durée minimale de placement recommandée : Supérieure à 5 ans
  • Gérant : Grégory OLSZOWY

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