Dôm Régénération
Madame, Monsieur,
L’été 2026 a été le plus chaud mesuré en France depuis 1900 : +3,6 °C au-dessus de la normale, 15 mm de pluie en juillet pour une normale de 50 mm, et près de 98 000 hectares brûlés au 24 septembre, dont environ 76 000 hectares de forêt.
Selon Météo-France, un tel été deviendrait ordinaire dans une France réchauffée de +4 °C. Pour un investisseur, la question n’est donc plus de savoir s’il faut intégrer le risque climatique, mais comment il est géré, concrètement, massif par massif.
LA FORÊT FRANÇAISE : UN ACTIF À PROTÉGER ET À RÉGÉNÉRER
La forêt est le deuxième puits de carbone de la planète après les océans. Elle filtre l’eau, protège les sols, abrite une grande partie de la biodiversité terrestre et fait vivre 400 000 emplois en France.
Pourtant, 75 % de la forêt française est privée et morcelée entre 3 millions de propriétaires. Beaucoup de massifs sont peu ou mal gérés, alors que la demande en bois (construction, biomatériaux) ne cesse de croître. Régénérer ces forêts, c’est choisir les bonnes essences, les bons sols, les bonnes pratiques, et s’inscrire dans le temps long.
C’est la raison d’être de Dôm Régénération.
DÔM RÉGÉNÉRATION AUJOURD’HUI
Groupement Forestier d’Investissement classé Article 9 SFDR, réservé aux investisseurs institutionnels, Dôm Régénération a pour objectif de contribuer à l’atténuation du changement climatique et à la protection de la biodiversité par l’acquisition et la gestion durable de forêts françaises.
- 10,5 M€ collectés auprès de 9 associés institutionnels
- 6,3 M€ investis, sans effet de levier
- 6 massifs, 588 hectares dans le Cher, la Sarthe, le Loiret et la Nièvre
- 90 % de feuillus, dont 75 % de chêne
- Un prix moyen de 10 652 € par hectare, frais inclus
Une sélection exigeante : sur 70 dossiers reçus, 15 forêts visitées et 6 acquisitions réalisées. Nous privilégions des massifs de 20 à 100 hectares, souvent hors marché et délaissés par les grands fonds, et nous refusons d’acheter en surcote.
CET ÉTÉ : AUCUN HECTARE SINISTRÉ
Aucun de nos 588 hectares n’a été touché. Ce n’est pas une garantie pour l’avenir, mais cela conforte nos choix de départ : exclusion statutaire de l’arc méditerranéen, absence des grands massifs résineux landais, dominante de feuillus, bonnes dessertes pour l’accès des secours, Plan Simple de Gestion sur chaque massif et assurance Tempête-Incendie sur l’ensemble du patrimoine.
CE QUE NOUS RENFORÇONS EN 2027
- Un diagnostic de vulnérabilité climatique pour chaque massif
- Des exercices d’intervention des sapeurs-pompiers sur nos massifs dès cet hiver
- Des essences plus résistantes à la sécheresse lors des régénérations et des futurs investissements
- Un critère « risque incendie » intégré à l’analyse de chaque nouveau dossier
ET DEMAIN
Dôm Régénération poursuit son développement autour de trois axes : investir dans des massifs à régénérer, générer des crédits carbone certifiés issus d’une séquestration additionnelle, et faire progresser la biodiversité de chaque forêt. Chaque massif fait l’objet d’une évaluation biodiversité notée, assortie d’un plan d’actions mesurable, avec pour objectif la certification PEFC.
UN CADRE DE CONTRÔLE INDÉPENDANT
Dépositaire : Société Générale Securities Services.
Évaluateur externe : FI Partners.
Contrôle de second niveau : CP Conseil.
Expertise forestière : cabinets Labbe – Racines et Cabinet Béchon.
Un commissaire aux comptes et un conseil de surveillance élu complètent le dispositif.
Vous trouverez en pièce jointe notre présentation actualisée S2 2026 ainsi que le premier rapport annuel.
Nous serions ravis d’échanger avec vous lors d’un rendez-vous de 30 minutes, à votre convenance.